Wanye Logistics מתרחב: מכוון להנפקה ראשונה של שרשרת קרה?

במהלך השבוע האחרון, Wanye Logistics הייתה פעילה מאוד, ונכנסת לשיתופי פעולה עם ספק שירותי שרשרת האספקה ​​"Yuncangpei" ופלטפורמת המסחר המקוונת של מוצר ימי "טכנולוגיית Huacai". שיתופי פעולה אלה שואפים לחזק עוד יותר את שירותי הלוגיסטיקה של שרשרת הקרה המגוונת של וואני באמצעות שותפויות חזקות והעצמה טכנולוגית.

כמותג לוגיסטי עצמאי תחת קבוצת ונקה, Wanye Logistics מכסה כיום 47 ערים מרכזיות בפריסה ארצית, עם למעלה מ- 160 פארקים לוגיסטיים וסולם אחסנה העולה על 12 מיליון מ"ר. היא מפעילה 49 פארקים לוגיסטיקה של שרשרת קרה מיוחדת, מה שהופך אותו לגדול ביותר מבחינת סולם האחסון של שרשרת קרה בסין.

מתקני אחסנה נרחבים ומופצים נרחבים הם היתרון התחרותי של Wanye Logistics, ואילו שיפור יכולות השירות התפעוליות יהיה המוקד העתידי שלו.

צמיחה חזקה בלוגיסטיקה של שרשרת קרה

Wanye Logistics, שנוסדה בשנת 2015, שמר על צמיחה מהירה בשנים האחרונות. נתונים מראים כי בארבע השנים האחרונות, הכנסות התפעול של Wanye Logistics השיגה קצב צמיחה שנתי מורכב (CAGR) של 23.8%. בפרט, ההכנסה העסקית של הרשת הקרה צמחה ב- CAGR גבוה עוד יותר של 32.9%, כאשר סולם ההכנסות כמעט משולש.

על פי נתוני ועדת הפיתוח והרפורמה הארצית, הכנסות הלוגיסטיקה הלאומיות השיגו צמיחה של 2.2% בשנת 2020, 15.1% בשנת 2021, ו -4.7% בשנת 2022. קצב צמיחת ההכנסות של וואניה לוגיסטיקה בשלוש השנים האחרונות לא יכול היה לחרוג מממוצע התעשייה, אשר ניתן לייחס אותו בחלקו לבסיסו הקטן יותר, אך פוטנציאל הפיתוח שלו לא יכול להיות חריג.

במחצית הראשונה של השנה, Wanye Logistics השיגה הכנסות של 1.95 מיליארד RMB, עלייה של 17%לשנה של 17%. למרות שקצב הצמיחה האט, הוא עדיין גבוה משמעותית משיעור הצמיחה הממוצע הארצי של כ 12%. בפרט שירותי הלוגיסטיקה של רשת הקרה של Wanye Logistics, ראו עלייה בהכנסות של 30.3% משנה לשנה.

כאמור, ל- Wanye Logistics יש את סולם האחסון הגדול ביותר של שרשרת הקרה בסין. כולל ארבעת הפארקים החדשים של הרשת הקרה שנפתחו במחצית הראשונה של השנה, שטח הבניין השכור של Wanye של Wanye, סך הכל 1.415 מיליון מ"ר.

הסתמכות על שירותי לוגיסטיקה של רשת קרה זו היא באופן טבעי יתרון עבור Wanye, כאשר הכנסות של חצי שנה של 810 מיליון RMB מהווים 42% מכלל ההכנסה של החברה, למרות שהאזור הניתן להשכרה הוא רק שישי מהאזור הניתן להשכרה של מחסנים סטנדרטיים.

פארק הרשת הקרה המייצגת ביותר של Wanye Logistics הוא פארק הרשת הקרה של שנזן ינטיאן, המחסן הקור הראשון שלו. פרויקט זה משתרע על שטח של כמאה אלף מ"ר ושמר על נפח נכנס יומי ממוצע של 5,200 קופסאות ונפח יוצא של 4,250 קופסאות מאז החלה בפעילות באפריל, מה שהפך אותו למוצרי חקלאות חזקים רכזת לוגיסטיקה של שרשרת קרה באזור המפרץ הגדול יותר.

האם זה יתפרסם?

בהתחשב בקנה מידה, המודל העסקי והיתרונות שלו, נראה כי Wanye Logistics מוכנה להיכנס לשוק ההון. שמועות בשוק האחרונות עולה כי Wanye Logistics עשוי להתפרסם ולהפוך ל"המניה הלוגיסטית הראשונה של הרשת הקרה "בסין.

הספקולציות מונעות על ידי התרחבותו המואצת של וואניה, רומזת על תנופה שלפני IPO. בנוסף, הצגת השקעות בסיבוב A מ- GIC, Temasek ואחרים של סינגפור, לפני כמעט שלוש שנים, מרמזת על מחזור יציאה פוטנציאלי.

יתרה מזאת, ואנקה השקיעה ישירות מעל 27.02 מיליארד RMB בעסקי הלוגיסטיקה שלה, מה שהפך אותה להשקעה הגדולה ביותר בקרב חברות הבנות שלה, ובכל זאת עם שיעור תשואה שנתי של פחות מ -10%. חלק מהסיבה היא הערך הגבוה של פרויקטים של אחסון קר לוגיסטי שנמצא בבנייה, הדורשים הון משמעותי.

נשיא ונקה ג'ו ג'ושנג הודה בישיבת הביצועים באוגוסט כי "גם אם עסק הטרנספורמציה מצליח, תרומתו לסולם ההכנסות ורווחים עשויה להיות מוגבלת." ככל הנראה, שוק ההון יכול לקצר את מחזור ההחזר לתעשיות חדשות.

יתר על כן, Wanye Logistics קבע יעד "100 פארקי שרשרת קרה" בשנת 2021, במיוחד הגדלת ההשקעה בערי ליבה. נכון לעכשיו, פארקי השרשרת הקרה של Wanye Logistics מספרת פחות ממחצית היעד הזה. יישום מהיר של תוכנית הרחבה זו יחייב תמיכה בשוק ההון.

במציאות, Wanye Logistics בחנה את שוק ההון ביוני 2020, והנפיקה את ה- Quasi-REITS הראשון שלה בשוק הבורסה של שנזן, עם סולם צנוע של 573.2 מיליון RMB אך תוצאות מנוי טובות, ומשך השקעות ממוסדות כמו בנק סין מינשנג, בנק התעשייה, סין פוסט בנק ובנק סין סוחרים. זה מצביע על הכרה ראשונית בשוק בפעילות נכס הפארק הלוגיסטי שלה.

עם תמיכה לאומית מוגברת ב- REITs בתשתיות בשנים האחרונות, רשימות ה- REIT הציבוריות לפארקים תעשייתיים ולוגיסטיקה של אחסנה עשויים להיות דרך ברת קיימא. בתדריך ביצועים בחודש מרץ השנה, Vanke Management ציין כי Wanye Logistics בחר מספר פרויקטים של נכסים בג'ג'יאנג ובגואנגדונג, המשתרעים על כ -250,000 מ"ר, שהוגשו לפיתוח מקומי ורפורמה, עם הצפוי הוצאת REITs במהלך השנה.

עם זאת, חלק מהאנליסטים מציינים כי ההכנות של Wanye Logistics לרישום עדיין לא מספיקות, כאשר הרווחים המוקדמים שלה והקנה מידה עדיין מפגרים מאחורי רמות מתקדמות בינלאומיות. שמירה על צמיחה תהיה משימה מכריעה עבור Wanye בעתיד הנראה לעין.

זה מתיישר עם כיוון הפיתוח הברור של Wanye Logistics. Wanye Logistics ניסחה נוסחה אסטרטגית: Wanye = Base × Service Technology. בעוד שמשמעויות הסמלים אינן ברורות, מילות המפתח מדגישות רשת אחסנה ממוקדת הון ויכולות שירות תפעוליות הנתמכות בטכנולוגיה.

על ידי חיזוק מתמיד של בסיסו ושיפור יכולות השירות, Wanye Logistics מהווה סיכוי טוב יותר לניווט במחזור התעשייה הנוכחי של ירידה ברווחים ולספר סיפור משכנע בשוק ההון.