במהלך השבוע האחרון, Wanye Logistics הייתה פעילה מאוד, ונכנסה לשיתופי פעולה עם ספק שירותי שרשרת האספקה "Yuncangpei" ועם פלטפורמת המסחר המקוונת של מוצרים ימיים בתפזורת "Huacai Technology".שיתופי פעולה אלו שואפים לחזק עוד יותר את שירותי הלוגיסטיקה המגוונים של Wanye באמצעות שותפויות חזקות והעצמה טכנולוגית.
כמותג לוגיסטי עצמאי תחת Vanke Group, Wanye Logistics מכסה כעת 47 ערים גדולות בפריסה ארצית, עם למעלה מ-160 פארקים לוגיסטיים והיקף אחסנה העולה על 12 מיליון מ"ר.היא מפעילה 49 פארקים לוגיסטיים של שרשרת קר, מה שהופך אותה לגדולה ביותר מבחינת קנה המידה של אחסון שרשרת קר בסין.
מתקני אחסנה נרחבים ותפוצה רחבה הם היתרון התחרותי המרכזי של Wanye Logistics, בעוד ששיפור יכולות השירות התפעולי יהיה המוקד העתידי שלה.
צמיחה חזקה בלוגיסטיקת שרשרת הקרה
Wanye Logistics, שנוסדה בשנת 2015, שמרה על צמיחה מהירה בשנים האחרונות.הנתונים מראים כי במהלך ארבע השנים האחרונות, הרווח התפעולי של Wanye Logistics השיג שיעור צמיחה שנתי מורכב (CAGR) של 23.8%.בפרט, ההכנסה העסקית בשרשרת הקרה גדלה ב-CAGR גבוה עוד יותר של 32.9%, כאשר סולם ההכנסות כמעט פי שלושה.
על פי נתוני הוועדה הלאומית לפיתוח ורפורמה, ההכנסות הלאומיות מהלוגיסטיקה השיגו צמיחה משנה לשנה של 2.2% ב-2020, 15.1% ב-2021 ו-4.7% ב-2022. שיעור הגידול בהכנסות של Wanye Logistics בשלוש השנים האחרונות עברה משמעותית את הממוצע בתעשייה, מה שניתן לייחס בחלקו לבסיס הקטן יותר שלו, אך אי אפשר לזלזל בפוטנציאל הפיתוח שלו.
במחצית הראשונה של השנה השיגה Wanye Logistics הכנסות של 1.95 מיליארד יואן, גידול של 17% משנה לשנה.למרות שקצב הצמיחה הואט, הוא עדיין גבוה משמעותית מקצב הצמיחה הממוצע הארצי העומד על כ-12%.שירותי הלוגיסטיקה הלוגיסטית של Wanye Logistics, במיוחד, ראו עלייה של 30.3% בהכנסות משנה לשנה.
כפי שצוין לעיל, ל-Wanye Logistics יש את קנה המידה הגדול ביותר לאחסון שרשרת קר בסין.כולל ארבעת הפארקים החדשים של שרשרת הקירור שנפתחו במחצית הראשונה של השנה, שטח הבניין הניתן להשכרה של Wanye מסתכם ב-1.415 מיליון מ"ר.
הסתמכות על שירותי הלוגיסטיקה של שרשרת הקרה היא באופן טבעי יתרון עבור Wanye, עם הכנסות לחצי שנה של 810 מיליון יואן המהווים 42% מסך ההכנסות של החברה, למרות שהשטח הניתן להשכרה הוא רק שישית מהשטח הניתן להשכרה של מחסנים סטנדרטיים. .
פארק שרשרת הקור המייצגת ביותר של Wanye Logistics הוא פארק שרשראות הקור של שנזן Yantian, המחסן הקור הראשון שלה.פרויקט זה משתרע על שטח של כ-100,000 מ"ר ושמר על נפח נכנס יומי ממוצע של 5,200 ארגזים ונפח יוצא של 4,250 ארגזים מאז החל לפעול באפריל, מה שהופך אותו למרכז לוגיסטי רב עוצמה למוצרים חקלאיים לוגיסטיים באזור המפרץ הגדול. .
האם זה יהפוך לציבור?
בהתחשב בקנה המידה, המודל העסקי והיתרונות שלה, נראה כי Wanye Logistics עומדת להיכנס לשוק ההון.שמועות אחרונות בשוק מצביעות על כך ש-Wanye Logistics עשויה לצאת להנפקה ולהפוך ל"מניית הלוגיסטיקה הראשונה של השרשרת הקרה" בסין.
ספקולציות ניזונות מההתרחבות המואצת של Wanye, מה שמרמז על מומנטום לפני ההנפקה.בנוסף, הצגתן של השקעות בסבב A מ-GIC של סינגפור, Temasek ואחרות לפני כמעט שלוש שנים מעידה על מחזור יציאה פוטנציאלי.
יתרה מכך, Vanke השקיעה מעל 27.02 מיליארד יואן ישירות בעסקי הלוגיסטיקה שלה, מה שהופך אותה להשקעה הגדולה ביותר מבין החברות הבנות שלה, אך עם שיעור תשואה שנתי של פחות מ-10%.חלק מהסיבה הוא הערך הגבוה של פרויקטי אחסון קר לוגיסטיים בהקמה, הדורשים הון משמעותי.
נשיא Vanke, Zhu Jiusheng, הודה בפגישת ביצועים באוגוסט כי "גם אם עסקי הטרנספורמציה יצליחו, סביר להניח שתרומתם להיקף ההכנסות ולרווחים תהיה מוגבלת".ברור ששוק ההון יכול לקצר את מחזור התשואה לתעשיות חדשות.
יתר על כן, Wanye Logistics קבעה יעד "100 פארקים של שרשרת קרה" בשנת 2021, ובמיוחד הגדלת ההשקעות בערים ליבה.נכון לעכשיו, פארקי שרשרת הקירור של Wanye Logistics מונים פחות ממחצית מהיעד הזה.יישום מהיר של תוכנית הרחבה זו יחייב תמיכה בשוק ההון.
במציאות, Wanye Logistics בדקה את שוק ההון ביוני 2020, והנפיקה את ה-מעין-REIT הראשונים שלה בשוק הבורסה של שנזן, בהיקף צנוע של 573.2 מיליון יואן אך תוצאות מנויים טובות, ומשכה השקעות ממוסדות כמו China Minsheng Bank, Industrial. בנק, China Post Bank, ובנק הסוחרים של סין.זה מצביע על הכרה ראשונית בשוק בפעילות נכסי הפארק הלוגיסטי שלה.
עם תמיכה לאומית מוגברת ב-REITs לתשתית בשנים האחרונות, רישומי REIT ציבוריים עבור פארקי תעשייה ולוגיסטיקה של מחסנים יכולים להיות נתיב בר-קיימא.בתדרוך ביצועים במרץ השנה, הנהלת וואנקה ציינה כי Wanye Logistics בחרה בכמה פרויקטים של נכסים בג'ה-ג'יאנג ובגואנגדונג, המשתרעים על כ-250,000 מ"ר, אשר הוגשו לוועדות לפיתוח ורפורמה מקומיות, כאשר הנפקת REIT צפויה במהלך השנה.
עם זאת, כמה אנליסטים מציינים כי ההכנות של Wanye Logistics לרישום עדיין אינן מספיקות, כאשר הרווחים וההיקף שלה לפני הרישום עדיין בפיגור מאחורי הרמות הבינלאומיות המתקדמות.שמירה על צמיחה תהיה משימה מכרעת עבור Wanye בעתיד הנראה לעין.
זה מתיישב עם כיוון הפיתוח הברור של Wanye Logistics.Wanye Logistics ניסחה נוסחה אסטרטגית: Wanye = בסיס × שירות^טכנולוגיה.בעוד שמשמעויות הסמלים אינן ברורות, מילות המפתח מדגישות רשת אחסנה ממוקדת הון ויכולות שירות תפעולי נתמך בטכנולוגיה.
על ידי חיזוק מתמיד של הבסיס שלה ושיפור יכולות השירות, ל-Wanye Logistics יש סיכוי טוב יותר לנווט במחזור התעשייה הנוכחי של ירידה ברווחים ולספר סיפור מרתק בשוק ההון.
זמן פרסום: יולי-04-2024